Подмосковные власти выступили с просьбой упростить изъятие земли под дороги

По информации газеты «Известия», недавно губернатор Московской области Андрей Воробьев письменно обратился к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с неординарной просьбой. В письме губернатор просил «помощи и содействия в распространении упрощенного порядка изъятия земельных участков не только на территории «новой Москвы», но и на других участках области, дающих возможность реализовывать Москве функции столицы Российской Федерации». С такой просьбой подмосковный губернатор обратился к председателю российского правительства.


В письме Воробьев обращает внимание на то, что специальный законопроект, который позволяет изымать земельные участки на территории «новой Москвы» в течение трех месяцев, был принят в первом чтении в конце января. Основным моментом в принятом документе подмосковный губернатор считает то, что «те судебные процедуры, которые связаны с оспариванием стоимости изъятого имущества, никоим образом не останавливают процедуры прекращения прав на имущество. Необходимо принять такие нормы, чтобы собственники не затягивали процедуру изъятия на долгие годы».

Воробьев считает, что подобные упрощенные механизмы должны работать по всей области, а не только в столице, иначе это приведет к серьезному градостроительному дисбалансу, поскольку строительство автомобильных магистралей в Москве будет идти более быстрыми темпами, чем по области. В письме премьер-министру Воробьев выделяет три основных транспортных проекта: автомагистрали, железные дороги и метрополитен. Кроме того, Андрей Аверкиев, министр имущественных отношений Московской области заявил о том, что сейчас активно дискутируют закон об упрощенном изъятии земельных участков. Раньше предполагали распространить этот закон на всю Московскую агломерацию, учитывая «старую Москву» и территорию Подмосковья. Теперь, судя по всему, подмосковные чиновники решили уговорить федеральных властей применить жесткие схемы изъятия земельных участков хотя бы к определенной части региона.

По мнению Аверкиева, в перечень объектов, строительство которых нуждается в упрощенном порядке выкупа земель, необходимо включить и социальные объекты – школы, вузы, детсады. «Это должны быть не только дороги, но и социальные объекты, инженерной инфраструктуры – все то, что необходимо стране для обеспечения жизнедеятельности территории. Мы этот перечень пока что не обсуждаем, но мы стремимся к его расширению. Это полностью в государственных интересах», – отметил Аверкиев.

Также он рассказал, что пока не выяснено, на каком уровне будет составлен данный перечень – федеральном или региональном. Между тем, Мартин Шаккум, заместитель председателя комитета Госдумы по земельным отношениям заявил, что данный законопроект в основном разрабатывался для перевода органов власти из Москвы и применяться может только для определенного круга объектов. «Основная проблема заключается в том, что все объекты, попадающие под действие данного закона, должны быть поименно прописаны в постановлении правительства», – добавил он. «Если губернатор области согласует все вопросы с правительством, Госдума обязательно внесет соответствующие поправки».

Ранее сообщалось, что до 2020 года Москва вложит в транспортные объекты области более 100 млрд. рублей. Самые крупные проекты – расширение Дмитровского, Ярославского, Щелковского и Ленинградского шоссе. На благоустройство железнодорожных станций, основная часть которых располагается на границах области, столица планирует потратить около 48 млрд. рублей. Также за средства из федерального бюджета планируется построить ЦКАД и трассу М4 «Дон». Помимо того, в Домодедовском районе разрабатывается шикарный проект – парк «Россия». На строительство транспортной инфраструктуры проекта будет потрачено 160 млрд. рублей, взятых и с федерального бюджета, и с московского.

Комментирует эксперт по оценке недвижимости: Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования. Для точной оценки недвижимости необходимо принять во внимание и рассмотреть массу обстоятельств и факторов, начиная от транспортной доступности и заканчивая экологическими условиями района местонахождения объекта недвижимости. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости, только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность.