Ипотека или стандартный кредит?

На данный момент молодые семьи все чаще обращаются в банковские организации для получения средств на покупку жилья. В данном случае имеется два возможных способа. Речь идет об ипотечном кредите и стандартном денежном займе. Выбирая между предложенными вариантами, нужно учитывать все подводные камни и обращать внимание на следующие параметры:

• процентная ставка;
• срок кредита;
• его общая сумма;
• порядок обеспечения и так далее.

Сумма

В этом плане кредит наличными существенно уступает по привлекательности ипотечному займу. Редко когда банк дает кредит на сумму больше 1 млн. рублей. Это в свою очередь сказывается на спектре выбора вариантов недвижимости. Ведь в данном случае при выборе на первый план выходит именно ее стоимость. Если используется ипотека в Туле, то в данном случае, наоборот, можно обращать внимание не только на цену, но и на другие характеристики жилья – планировку, месторасположение и многое другое.

Сроки

Такая характеристика также играет очень важную роль при выборе типа кредитования. Срок займа будет напрямую влиять на размер ежемесячного денежного взноса. Безусловно, увеличение такого срока положительно сказывается на сумме платежа в сторону уменьшения. Но не стоит упускать из виду и размер переплаты, который зависит от процентной ставки.

Проценты

Кредитные ипотечные риски для банка всегда ниже, чем в случае с кредитами наличными средствами. На данный момент ключевая процентная ставка в большинстве банковских организаций составляет около 14 процентов. В прочем, большинство аналитиков рынка недвижимости сходятся во мнении, что в дальнейшем ставка может быть опущена до 11 процентов. Так это или нет, покажут 2017-2018 годы.

Обязательное обеспечение

В отличие от материнского капитала, кредитные займы должны иметь обязательное обеспечение. Наличные кредиты относятся к разряду необеспеченных займов. Иными словами, никаких залоговых отношений между организацией и заемщиков нет. Этого нельзя сказать про ипотеку. В некоторых особенно неблагоприятных ситуациях заемщик может потерять то, для чего, собственно, ипотечный кредит и оформлялся.

Как видим, оба варианта обладают своими преимуществами и недостатками. И кредит наличными, и ипотека в равной степени могут использоваться для покупки жилья. Очень важно перед началом сотрудничества с банковским учреждением взвесить все риски и учесть подводные камни. Попытайтесь спрогнозировать ваше финансовое состояние. Представьте, каким оно будет через 3-5 лет. И только после сравнения всех вышеописанных параметров приступайте к оформлению кредита – ипотечного либо же наличными. Решать только вам.